Сведения о доходах и расходах по текущему ремонту жилого фонда на 2010 г. по ООО "Северный"
Согласно
ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение включает в себя
не только плату за его наем, но и за содержание, а также ремонт. Та же
статья определяет, что в обязанности собственника входит внесение платы
на осуществление капитального и текущего ремонта здания, наниматель же
оплачивает лишь текущий ремонт дома.
Текущим ремонтом здания принято считать ремонт, который
осуществляется с целью полного восстановления работоспособности
сооружения, а также систем инженерного оборудования. В текущий ремонт
здания может входить замена окон и дверей, восстановление тепловой
изоляции, заделка выбоин и трещин, ремонт электрической сети,
осуществление малярных работ и многое другое. Исчерпывающего перечня
работ, которые выполняются при осуществлении текущего ремонта, не
существует. А периодичность, с которой должны проводиться работы,
определяется в соответствии с требованиями, установленными техническими
регламентами. По мнению специалистов, текущий ремонт зданий должен
проводиться раз в 3-5 лет.
Жилищный кодекс РФ жилья перекладывает обязанности по проведению как
капитального, так и текущего ремонта на плечи тех, в чьей собственности в
данный момент находится дом: это органы государственной власти РФ,
муниципальные власти или товарищества собственников жилья. Пока не
отменен закон о приватизации жилищного фонда в РФ, до 1 января 2007 года
государственная или муниципальная власть обязана производить
капитальный ремонт домов в соответствии с установленными нормами, в
установленный срок, качественно и вовремя.